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Vente maison 179 000 €
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gidy (45520)
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gidy (45520)
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- 1 689 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Exclusivité, sur la charmante commune de Gidy, à 15 minutes du centre d'Orléans et à 8 minutes du centre commercial Cap Saran, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté de 106 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement close de 179 m², idéale pour une vie de famille paisible à proximité de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine spacieuse et lumineuse de plus de 17 m², aménagée et équipée, avec un espace buanderie/cellier très pratique au quotidien. Le salon/séjour attenant d'environ 18m², agrémenté d'un poêle à bois et d'une hauteur sous plafond cathédrale, crée une ambiance chaleureuse et cocooning, parfaite pour vos soirées en famille.
La suite parentale en rez-de-chaussée, avec dressing et salle d'eau privative, offre un confort de vie rare et recherché. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, le palier dessert deux belles chambres (11 et 17 m²), une salle de bains moderne avec baignoire, douche à l'italienne, vasque et WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Les plus :
- Chauffage performant : radiateurs à inertie sèche + poêle à bois
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Assainissement collectif
- Maison bien entretenue, avec une décoration à personnaliser selon vos goûts
Côté vie pratique :
- La commune de Gidy vous offre un cadre de vie dynamique et agréable avec :
- Une école primaire, une crèche et des activités sportives
- Des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurants
- Un accès rapide aux grands axes (N20 / A10 / tangentielle)
- Une vie associative active et un environnement calme et verdoyant
** Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique **
Cette annonce référence 299032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/08/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 299032 - Réf Superimmo : ANVXZ9D67
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Prix de vente : 179 000 €  | Prix au m² : 1 689 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 179 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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