Vente maison 289 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Garons (30128)

EXCLUSIVITÉ: Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Garons, venez découvrir cette agréable villa de type 6, construite en 1997, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte et équipée, un salon/séjour convivial donnant sur la terrasse, idéal pour recevoir famille et amis. Vous profiterez du confort d'une climatisation réversible et du charme d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Un grand garage avec mezzanine ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, un second WC et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne récemment rénovée.
Le tout est implanté sur un terrain d'angle de 350 m², entièrement clos, agrémenté d'un abri de jardin et d'un espace extérieur idéal pour les repas d'été.
Atouts : secteur calme, belle luminosité, climatisation, poêle à bois, garage, rénovation récente, jardin agréable.
Cette villa est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible ou pour un premier achat alliant confort et praticité.
Plus de renseignements au 0680652683
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 2 726 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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