Vente maison 405 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Garéoult (83136)

83136 GAREOULT - Delphine DENEAU EI sur Néoules vous propose en EXCLUSIVITE cette agréable maison de plain-pied aux goûts du jour d'environ 106 m² - 4 chambres - Terrain clos de 730 m² - Coup de coeur assuré ! Idéalement située à proximité immédiate du village et de toutes les commodités accessibles à pied, cette charmante maison de plain-pied d'environ 106 m² vous séduira par ses prestations soignées et son agencement fonctionnel. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, de 4 chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un cellier / buanderie. Un garage de 20 m² avec combles offrant un bel espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé d'environ 730 m², agrémenté de terrasses, d'un coin cuisine d'été, d'un atelier, ainsi que d'une piscine (10 m²), idéale pour se rafraîchir en toute tranquillité. Ses atouts ! : Aucun travaux à prévoir, nombreux rangements et placards intégrés, forage + eau de ville, fosse septique conforme. Proche des commodités. À visiter sans tarder - Bien rare sur le secteur !?? Véritable coup de coeur assuré !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine DENEAU inscrite au RSAC de DRAGUIGNAN n° 453 976 979
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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DELPHINE DENEAU - 3G IMMO

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