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Vente maison 249 500 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Galgon (33133)

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  • 2 354 €/m²
  • 1 Garage
Herranz Immobilier

Herranz Immobilier

22 avis
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Description

À découvrir sans tarder ! Cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités.
Nichée sur un terrain joliment arboré, elle dispose d’un espace extérieur accueillant parfaite pour profiter des beaux jours .
À l’intérieur, une pièce de vie lumineuse ouvre sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée est fonctionnelle. Un cellier pratique vient compléter l’ensemble, idéal pour le rangement et le quotidien.
La partie nuit comprend trois chambres confortables et une salle d’eau moderne.
Un garage complète l’ensemble, apportant un espace de stationnement et ou de rangement appréciable.
Située à seulement cinq minutes des commerces, écoles et services, et proche des principaux axes routiers, cette maison allie confort, praticité et sérénité.
Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent le charme du plain-pied dans un environnement verdoyant.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : ONVMA790003936 - Réf Superimmo : ANVXZN2KZ
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 €Prix au m² : 2 354 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,94% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 684 m²1 Garage
Année de construction : 1991Séjour de 40 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (1 577 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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