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Vente maison 149 000 €
106 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Edern (29510)
106 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Edern (29510)
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- 1 406 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OFFRE ACCEPTEE - VISITES SUSPENDUES
Maison avec potentiel et grand terrain – Edern
Située sur la commune d'Edern, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement sur un terrain généreux de 2000 m².
Elle développe aujourd'hui 88 m² habitables, avec la possibilité d'atteindre 106 m² habitables après aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle à manger sur parquet de 15 m², communicante avec une cuisine de 13 m², un salon indépendant de 12 m², ainsi qu'une chambre, un large palier, une salle d'eau et des toilettes séparées.
L'étage offre deux chambres avec rangements sous pente, complétées par deux pièces supplémentaires (8 et 10 m²) à aménager selon vos envies : agrandissement des chambres, bureau, dressing, chambres supplémentaires ou espace de jeux.
Un sous-sol total de 65 m² vient parfaire l'ensemble, offrant un large espace de stockage, un atelier ou un garage.
Le terrain de 2000 m² permet de nombreux projets extérieurs : potager, terrasse sur pilotis, extension ou coin détente.
Le bien dispose d'un chauffage au fioul et de menuiseries PVC double vitrage (hors étage).
À prévoir : une rénovation globale (électricité, isolation, salle d'eau, assainissement…), pour redonner tout son éclat à cette maison et l'adapter à vos besoins.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur future maison familiale à deux pas des commodités !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 458 356 - Greffe de QUIMPER) Fabien HINGANT Entrepreneur Individuel 07 81 91 00 00 - Réf.928846
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 340935940060 - Réf Superimmo : ANVXZS5R0
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 1 406 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 106 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 985 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1967 |
| Chauffage au fuel | Coin cuisine |
| Séjour de 15 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier - Sous-sol | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  129 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 440 € / an
Maximum :
6 040 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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