Vente maison 449 350 €

106,92 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Dinard (35800)

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4 203 €/m²

Le Dôme

123 avis

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Description

Maison 5 chambres avec jardin à vendre à Dinard, idéale pour une vie de famille grâce à ses multiples possibilités d'aménagement.
L'agence immobilière le Dôme est ravie de vous proposer cette charmante maison familiale située dans un quartier calme et résidentiel de Dinard.
Étagée sur trois niveaux, elle offre aujourd’hui 107 m2 habitables (120m2 avec les greniers aménageables) et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour traversant lumineux, WC séparé, buanderie avec accès direct au jardin arrière.
Au 1er étage : dégagement, 3 belles chambres, salle d’eau avec wc.
Au 2e étage : deux chambres supplémentaires et deux greniers offrant un potentiel d’aménagement (création d’une salle d’eau, stockage complémentaire).
À l’extérieur :
Cour à l’avant, Grand jardin clos de 560 m2, au calme et sans vis-à-vis, une dépendance d’environ 40 m2 offrant de belles possibilités (atelier, logement indépendant, bureau…).
Stationnement possible à l’avant et à l’arrière de la maison.
Les atouts de ce bien :
5 chambres, deux greniers aménageables, une dépendance restant à exploiter, un beau jardin clos et arboré, le tout dans un quartier calme et agréable de Dinard
Une maison évolutive qui séduira les familles en quête de volumes, de calme et de potentiel d’agrandissement, à proximité de toutes les commodités et des plages de Dinard.
Surface habitable : 107 m2 Surface terrain : 560 m2 Classe énergie (DPE) : F

Publiée le 20/08/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 1535 - Réf Superimmo : ANVXZB05B

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Caractérisques

Prix de vente : 449 350 €	Prix au m² : 4 203 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

106,92 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1948	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

348 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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Siren : 453790263 - N° de carte professionnelle : CPI 35032018000033489

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