Vente maison 364 300 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dax (40100)

iad France - Adeline Solowy vous propose: DAX – Quartier Saint-Vincent – Maison T5 de plain-pied (2023), climatisée, avec jardin et garage deux-roues
Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison neuve de 2023 offre environ 106 m² habitables de plain-pied sur un terrain plat et entièrement clos de 405 m².
DPE : A / GES : A.
L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 56 m², lumineuse, avec cuisine ouverte équipée et îlot central.
L’espace nuit comprend deux chambres de plus de 10 m², ainsi qu’une suite de près de 20 m² avec dressing (possibilité de créer une quatrième chambre), ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC séparé.
Un garage deux-roues faisant office de cellier/buanderie et un chalet de stockage de 9 m² complètent le bien.
Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, panneaux solaires, menuiseries modernes, fibre, tout-à-l’égout.
Une maison récente, confortable et économique, prête à accueillir votre projet de vie.
Confrères : je suis ouverte au partage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Solowy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 987519527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 364 300 €

Prix au m² : 3 437 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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ADELINE SOLOWY - IAD

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