Vente maison 355 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Crisenoy (77390)

iad France - Lucas Fernandes vous propose: Maison familiale avec piscine chauffée à Crisenoy.
Située dans un environnement calme, en impasse, cette maison rénovée en 2019 offre de beaux volumes, un jardin avec piscine chauffée, ainsi qu’un garage et plusieurs stationnements sur le terrain.
Rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard aménagé sous l’escalier, un double séjour lumineux exposé plein Sud avec cuisine ouverte, donnant accès au jardin arrière (Sud) et au garage de plus de 24 m².
Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage :
Un grand palier, pouvant servir de bureau ou d’espace jeux, deux chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Atouts de la maison :
- Rénovation complète en 2019 (enduit, peinture, sols, salles de bains et salle d'eau, cuisine)
- Pompe à chaleur avec climatisation réversible (2023)
- Fenêtres, volets roulants électriques et store banne motorisé (5 ans)
- Portail et portillon électriques (5 ans)
- Mur extérieur et clôture récents (2 ans)
- Accès de chaque côté de la maison avec appentis pour le bois d'un côté
- Nombreux rangements intégrés
- Grand garage
- Piscine chauffée
- Stationnement sur le terrain et devant la maison
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 884204009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 3 349 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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LUCAS FERNANDES - IAD

Siren : 884204009

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