Vente maison 105 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Maison Individuelle à Rénover avec Potentiel Exceptionnel
Imaginez une maison individuelle de 106 m², nichée sur un terrain de 486 m², prête à être transformée en un havre de paix. Construite en 1983, cette demeure de deux niveaux offre trois chambres spacieuses et une salle de bains, idéale pour une famille en quête d'espace et de personnalisation.
La cuisine aménagée et indépendante invite à des moments conviviaux, tandis que les ouvertures en bois/PVC laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Le jardin privatif promet des étés ensoleillés et des soirées paisibles.
Avec une isolation intérieure et une toiture isolée, cette maison est prête à être rénovée pour devenir votre refuge personnalisé. Le chauffage individuel assure un confort optimal, et le stationnement intérieur facilite la vie quotidienne.
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des commodités essentielles : plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des magasins d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes, et même un hôpital à 10 minutes. Les parcs et jardins à proximité offrent des espaces verts pour des moments de détente en famille.
Ne manquez pas cette opportunité de créer un foyer unique dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI67012018000023425

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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