Vente maison 515 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Combaillaux (34980)

EXCLUSIF ET RARE!
COMBAILLAUX, à quelques minutes de Saint Gély du Fesc et à 15 minutes de Montpellier,
Venez découvrir cette villa individuelle récente de plain pied d'environ 107 m2 avec magnifique vue dégagée à couper le souffle!!
Elle est implantée sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 650 m2 dans un environnement calme au coeur de la nature.
Elle offre un vaste séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres avec rangement dont une grande suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing, une seconde salle d'eau indépendante, toilette séparé.
Espace buanderie et garage fermé.
Terrasse couverte de 30 m2 avec accès directe cuisine et séjour.
Les plus : Villa très récente, portail électrique, volets roulants fermeture centralisé, visiophone, cumulus thermodynamique, possibilité de rentrer les voitures dans la propriété, terrain piscinable....
Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphy CAUSSE inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 837 699 412
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 515 000 €

Prix au m² : 4 858 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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DELPHY CAUSSE - 3G IMMO

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