Vente maison 178 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Vallées de la Vanne (89190, 89320) - Chigy

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1 679 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Gérard CHOLLET - Optimhome

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Description

Propriété toute proche du village à 15 km de Sens.
Tranquillité absolue pour cette demeure sur deux niveaux au milieu de son terrain de 3000 m2 magnifiquement arboré.
Elle vous offre trois chambres en tout, un grand salon, salle à manger avec une cheminée, une cuisine équipée.
A l'étage, deux chambres et une grande pièce intermédiaire pouvant servir de troisième chambre.
Une petite grange attenante et un garage viennent compléter le tout.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gérard CHOLLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 051 941 Greffe de SENS) 06 50 21 59 73 (réf. 574915 )

Publiée le 18/12/2024 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 830034524351 - Réf Superimmo : ANVXXI9CW

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 1 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	106 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 008 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 28 m²	1 salle de bain
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

523 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 460 € / an

Maximum : 4 710 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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Historique des prix

11 novembre 2025

Baisse de 18,7%

178 000 €

18 décembre 2024

219 000 €

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