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21
Vente maison 172 500 €
106 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Chauriat (63117)
106 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Chauriat (63117)
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- 1 627 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Maison de bourg rénovée de 106,38 m² avec deux terrasses orientées Ouest – Chauriat (63117)
Située au cœur du village de Chauriat, cette agréable maison de bourg de 106,38 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, à deux pas des commerces et des écoles. L'intérieur est en très bon état, ne nécessitant aucun travaux.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande terrasse orientée Ouest, idéale pour les repas en extérieur et les fins de journée ensoleillées. L'entrée s'ouvre sur une loggia, puis une cuisine communiquant avec la salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux et de nombreux rangements. Une cave vigneronne en sous-sol vient compléter cet espace, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin.
Au premier étage, une spacieuse salle de jeux offre un espace polyvalent pouvant accueillir diverses activités. Vous y trouverez également deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec une grande baignoire. À ce niveau, une immense seconde terrasse, rare dans le secteur, permet de profiter d'une jolie vue dégagée sur le clocher de l'église.
Le dernier étage comprend une troisième chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant aussi servir de chambre d'amis ou d'espace cocooning, selon vos besoins.
La maison dispose d'un poêle à granulés en chauffage principal, complété par des radiateurs électriques. Deux chambres sont équipées de climatisation réversible. Les fenêtres en double vitrage assurent confort et isolation, la toiture a été partiellement reprise, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Le bien présente un DPE classé D, un atout appréciable pour une maison de bourg.
Avec ses deux belles terrasses orientées Ouest, ses volumes fonctionnels, son ambiance chaleureuse et sa situation privilégiée dans un village apprécié, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un cadre de vie calme et agréable.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Romane CALMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 972 029 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 84 19 76 61 (réf. 596640 )
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 830036217858 - Réf Superimmo : ANVXZW59B
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| Prix de vente : 172 500 € | Prix au m² : 1 627 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 106 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 78 m² |
| 3 niveaux | 1 cave |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 760 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2025.
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