Vente maison 277 455 €

106,17 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chasné-sur-Illet (35250)

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2 613 €/m²
Terrasse

La Française Immobilière - Liffré

176 avis

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Description

Agence La Française Immobilière Liffré ! Située dans le bourg construite en pierres et terre habitable de suite avec la possibilité de presque doubler la surface avec des combles aménageable de bonne hauteur. elle comprend actuellement de plain pieds: Une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, une buanderie, 3 chambres, une sde, un studio, et un garage. Le tout sur un terrain en cours de bornage d'environ 595 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 1950 euros et 2700 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix honoraires inclus : 277 455 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 265 000 euros

Publiée le 16/07/2025 - maj le 17/07/2025 - Réf. agence : LFI-LIFFRE-18980 - Réf Superimmo : ANVXZ2PFO

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Caractérisques

Prix de vente : 277 455 €	Prix au m² : 2 613 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 12 455 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

106,17 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 595 m²	Plain-pied
Orientation : Est / Ouest	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - LIFFRÉ

Siren : 378968804

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