Vente maison 242 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chamadelle (33230)

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2 283 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Herranz Immobilier

22 avis

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Description

Herranz Immobilier vous propose à la vente une charmante maison de 106 m2 comprenant trois chambres ainsi qu’un bureau de près de 9 m2, pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre. La maison offre une spacieuse pièce de vie climatisée d’environ 40 m2, très lumineuse, ainsi qu’une cuisine séparée pouvant être ouverte selon vos envies. Le stationnement est facilité grâce à un garage attenant, un carport et un grand parking sur la partie avant de la parcelle entièrement close. À l’arrière, une terrasse protégée offre une vue dégagée sur un jardin arboré et un champ en zone non constructible, garantissant tranquillité et absence de nuisances visuelles. Idéalement située, cette maison bénéficie d’un accès rapide à la gare, à l’autoroute, et des commerces se trouvent à seulement cinq minutes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’équipe Herranz Immobilier, qui vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : PYG01072025 - Réf Superimmo : ANVXYYP9L

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Caractérisques

Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 2 283 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,14% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²	1 Garage
Année de construction : 2004	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau	1 wc
Jardin (1 680 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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Historique des prix

29 octobre 2025

Baisse de 4%

242 000 €

4 juillet 2025

252 000 €

Localisation

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HERRANZ IMMOBILIER

Siren : 801918236

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