Vente maison 264 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

A découvrir une belle maison en pierre de brasier qui allie authenticité et confort de vie située sur les hauteurs Est de Brive.
En retrait de la rue, elle bénéficie d'un environnement paisible avec vue dégagée, tout en restant proche des commerces et des commodités.
Elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une vaste terrasse de 40 m² équipée d'une pergola, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit offre trois chambres, un bureau et une salle d'eau fonctionnelle.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec plusieurs places de stationnement, un bureau indépendant parfait pour le télétravail, une piscine équipée de panneaux solaires, ainsi que plusieurs abris de jardin pour le rangement.
Une maison soignée, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie serein à quelques minutes du centre de Brive.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 264 000 €

Prix au m² : 2 491 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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