Vente maison 219 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Breuillet (17920)

À Breuillet, à seulement 5 minutes des plages de Saint-Palais-sur-Mer, venez découvrir cette charmante maison des années 50 sur deux niveaux, bien entretenue et propre, offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une véranda lumineuse et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 12 m², 11 m² et 8 m² ( bureau ou chambre d'enfant). La maison dispose d'un jardin arboré et sans vis-à-vis, d'une terrasse, d'un espace de stationnement intérieur pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage de 30 m² avec appentis. Ce dernier offre un beau potentiel : un permis de construire est déjà accordé pour le transformer en logement d'environ 60 m². Toiture refaite en 2020, chauffage électrique, tout-à-l'égout. Maison saine et habitable de suite, qui ne demande qu'à être mise à votre goût avec quelques travaux de décoration. Quartier calme. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 80 81 79, Cécile LAMBERT (EI) Agent Commercial RSAC 522.342.740 Saintes. Plus d'informations sur (réf. 85002119793). Honoraires : 10 000 € TTC (4.78%) inclus charge acquéreur (209 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 2 066 € / m²
Taxe foncière : 787 €

Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CÉCILE LAMBERT - AXO & ACTIFS

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