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Vente maison 279 000 €
106 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bourgbarré (35230)
106 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bourgbarré (35230)
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- 2 632 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Walid Ulomi vous propose: Charmante Maison de Ville de 106 m² avec Jardin à Bourgbarré
En exclusivité, découvrez cette magnifique maison de ville située dans la charmante commune de Bourgbarré, à seulement quelques minutes de Rennes. Construite en 2007 et rénovée avec soin, cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, un espace buanderie et un WC. Les grandes baies vitrées offrent un accès direct à la véranda et au jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, chacune avec son placard intégré, une salle d'eau moderne et un second WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.
Côté extérieur, cette maison de ville dispose d'un charmant jardin où petits et grands pourront se détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. Une place de parking privative est également prévue pour faciliter le stationnement.
Les équipements de confort tels que la fibre optique et le câble TV sont présents pour répondre à vos besoins au quotidien. De plus, le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal en toute saison.
Idéalement exposée au sud, cette maison de ville bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.
Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette maison de ville chaleureuse et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Ulomi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941385338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/08/2025 -
maj le 12/10/2025 -
Réf. agence : 1827601 - Réf Superimmo : ANVXZBB6V
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 2 632 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 210 m² | Année de construction : 2007 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 26 m² | Télévision par cable |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2025.
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