Vente maison 645 000 €

106,85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

CAUDERAN CENTRE - MAISON STYLE LOFT EN PARFAIT ETAT - 3 CHAMBRES - PATIO - TERRASSE
Nichée dans une petite rue paisible , cette maison individuelle au style loft a été pensée avec soin par un architecte. Lignes épurées, volumes ouverts et matériaux choisis avec goût : chaque détail a été pensé pour conjuguer modernité, confort et chaleur.
Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ambiance accueillante. La cuisine ouverte prolonge naturellement l’espace vers un patio verdoyant et paysagé, véritable cocon intime où trône un jacuzzi à l’abri des regards.
À l’étage, trois chambres confortables offrent de belles perspectives pour une vie familiale ou un pied-à-terre raffiné. En prime, un toit terrasse végétalisé, éclairé le soir, invite à la détente dans une ambiance ultra cozy.
Ce bien rare, en parfait état, allie prestations soigneusement sélectionnées, atmosphère chaleureuse et esprit de convivialité. Une maison où l’on se sent bien dès les premières secondes.
Un lieu coup de cœur à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite.
DPE 141 (C) GES 4 (A)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 100 € et 1 550 € par an
Honoraires charge vendeur
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur :
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Prix de vente : 645 000 €

Prix au m² : 6 036 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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