Vente maison 230 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bogy (07340)

iad France - Lionel Doudaine vous propose: À Charbieux (BOGY), découvrez ce plain-pied de 106 m² sur un terrain clos de 880m² — une maison de 1976 déjà au top côté énergie, à personnaliser côté déco.
Vous aimez les bases saines ? Ici, c’est gagné :
Isolation performante, murs, dalles et combles isolés
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage central par pompe à chaleur
Clim réversible dans le séjour
Résultat : un DPE en C, ce qui est excellent pour les constructions de cette époque.
Côté agencement :
Grande cuisine et séjour lumineux, tous deux en accès direct sur la terrasse couverte
3 chambres, salle d’eau, WC
Garage de 31 m²
Combles aménageables sur dalle béton, avec fenêtres déjà posées (un vrai potentiel d’extension !)
Quelques rafraichissements permettront de créer votre cocon, tout en profitant d’une structure solide et parfaitement modernisée sur le plan énergétique.
Visite virtuelle sur rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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LIONEL DOUDAINE - IAD

Siren : 840491427

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