Vente maison 180 000 €

106,2 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Blois (41000)

EXCLUSIVITÉ BLOIS - MAISON DE CHARME A RENOVER AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA LOIRE
Située sur un axe peu passant des bords de Loire à seulement 15 minutes à pied du centre-ville , cette charmante maison du XIX ème est implantée sur un terrain de 825 m² clos de murs.
Elle offre une surface habitable de 106 m² repartie sur 2 niveaux:
En rez-de-chaussée: une entrée, un pièce à vivre de 40 m² avec un coin cuisine, une chambre et une salle de bain.
Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, 2 vastes chambres de 13 m² et 14 m². Chaque chambre bénéficie d'un cabinet de toilette attenant de 7 m².
Diverses surfaces annexes viennent compléter ce bien: une cave, un préau attenant à la maison d'env 25 m² et un atelier d'artiste au fond du jardin .
Vous ne pourrez pas rester insensible au charme de cette maison et à la vue qu'elle offre sur la Loire.
Travaux de gros oeuvre à prévoir au niveau des fondations.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
180 000 € FAI dont 10 000 € à la charge de l'acquéreur soit 5.88 % du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 170 000€.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €.
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 180 000 €

Prix au m² : 1 695 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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