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Vente maison 210 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Beaujeu (69430)

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  • 1 981 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Imaginez une maison mitoyenne 1 côté, baignée de lumière et de charme, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette propriété, rénovée en 2008, vous offre une surface habitable de 120 m² et une surface au sol de 160 m², répartis sur trois niveaux. Le séjour spacieux de 50 m² est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la toiture, suivie en 2008 et isolée avec de la laine de verre en 2019, assure une protection contre les intempéries.
Cette maison de trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants, est prête à accueillir votre famille. Le jardin et la terrasse de 20 m² offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule.
Exposée au nord-est, cette maison est éligible à la fibre, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 15 et 10 minutes à pied, respectivement, tandis qu'un collège est accessible en 5 minutes en voiture. Plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale sont également à proximité, à 10 minutes à pied.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MG IMMOBILIER : Gilles THUSY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 408 331 577
RCP .

Publiée le 06/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1390-MGIMMO69 - Réf Superimmo : ANVX1015ZB
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 981 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 321 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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