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Description

Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des vignes et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale récente construite en 2018, offrant 3 à 4 chambres et un niveau supplémentaire à aménager pouvant accueillir jusqu'à 2 chambres supplémentaires.
Implantée sur un terrain de 3,03 ares, avec vue dégagée et belle exposition, cette maison bénéficie de prestations modernes et d'un DPE de classe A.
Rez-de-chaussée
Garage
Buanderie
WC séparé
Entrée spacieuse avec vestiaire
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse et jardin
Premier étage
Large palier
3 chambres lumineuses
Salle d'eau
Salle de bains avec WC
Bureau ou petite chambre
Second étage
Combles aménageables de 58 m² au sol
Réservations électriques et canalisations déjà en place
Possibilité d'y créer 2 chambres supplémentaires
Points forts
Maison récente 2018, aucun travaux à prévoir
Quartier calme et résidentiel
Vue dégagée et exposition optimale
3-4 chambres + combles aménageables
Terrasse et jardin
Prestations modernes et DPE A
Contact & visite
Pour toute question ou visite :O6.83.43.54.25
AGENCE L'ALSACIENNE – Stéphane Bossert4 Grand Rue – 67140 Barr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 424.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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Maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM4112-VIGNOBLE - Réf Superimmo : ANVXW4AKQ
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Caractérisques
Prix de vente : 414 750 €Prix au m² : 3 913 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 303 m²Vue dégagée
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2018Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
53 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2019.

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