Vente maison 162 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Artres (59269)

iad France - Sabrina Legrand vous propose: ✨ Artres – Maison pleine de charme, rénovée et prête à vivre !
Au cOEur du village, découvrez cette superbe maison de 106m² entièrement rénovée en 2018. Aucun travaux : vous emménagez immédiatement et profitez d’un cadre de vie calme et chaleureux.
✔️ Grand salon-séjour lumineux de 35m²
✔️ Cuisine équipée + buanderie pratique
✔️ 3 chambres + grenier
✔️ Belle cour plein sud de 40m² idéale pour vos moments extérieurs
Prestations de qualité : double vitrage + volets électriques, chauffage gaz (chaudière condensation), poêle à pellets, adoucisseur, VMC, DPE C.
Proche de toutes commodités : école à 400m, pharmacie à 600m, Aulnoy-lez-Valenciennes à 6 km.
Un bien rare sur Artres, parfait pour les amateurs de confort et de tranquillité.
N'attendez plus pour visiter ce bijou et laissez-vous séduire par son charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 943430405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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SABRINA LEGRAND - IAD

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