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Vente maison 162 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Artres (59269)

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  • 1 528 €/m²
Sixième Avenue Valenciennes

Sixième Avenue Valenciennes

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Description

Les agences Sixième Avenue, l'immobilier par M6, vous proposent cette magnifique maison semi-individuelle d'environ 100m2 entièrement rénovée en 2018 sur la commune prisée de Artres. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée avec coin repas, un séjour lumineux d'environ 35m2 avec feu à pellet, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. Au premier étage le palier dessert une chambre de 15m2 et une chambre d'enfant (ou bureau). Au second étage vous trouverez une 3ème chambre et un espace débarras. Coté extérieur vous profiterez d'une cours privative d'environ 40m2 pouvant offrir un bel espace terrasse pour profiter des journées ensoleillée. En complément la maison dispose d'une cave saine. Les plus de ce bien: - Double vitrage PVC avec volets électriques - Chauffage central gaz (chaudière a condensation) et feu à pellet - Adoucisseur d'eau - VMC - Très bonne performance énergétique (DPE C) Aucuns travaux à prévoir, on pose ses meubles ! Pour plus de renseignements contactez Thomas GERARD au 06.45.02.44.43 Thomas GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 307 842 - VALENCIENNES.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 16679 - Réf Superimmo : ANVXZQOFY
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 1 528 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 133 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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SIXIÈME AVENUE VALENCIENNES

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