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6

Vente maison 836 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Arès (33740)

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  • 7 887 €/m²
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Description

Maison contemporaine de plain-pied Prestations haut de gamme
À deux pas du centre de voile d’Arès et du Bassin d’Arcachon, découvrez cette élégante maison de plain-pied en ossature bois, construite en 2014. Nichée dans un environnement calme et recherché, elle offre un cadre de vie idéal, proche des plages, des pistes cyclables et des commodités.
D’une surface habitable d’environ 106 m2, la maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse orientée Est Ouest, regroupant salon et cuisine ouverte entièrement équipée, cellier attenant. Une organisation soignée pour le confort:
l’espace nuit propose une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc, ainsi que deux chambres avec placards, une seconde salle d’eau et un wc indépendant.
Une extension attenante complète l’ensemble : une chambre supplémentaire avec sa propre salle d’eau et wc, idéale pour accueillir famille ou amis. Une pièce annexe en fond de parcelle afin d'avoir un espace professionnel indépendant.
Afin de profiter des extérieurs soignés, découvrez le coin détente avec sa piscine chauffée et sa terrasse en bois exotique à l'abri des regards.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : B218 - Réf Superimmo : ANVX1004DK
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Caractérisques
Prix de vente : 836 000 €Prix au m² : 7 887 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 427 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2014Séjour de 32 m²
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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