Vente maison 562 800 €

106 m²

5 pièces 5 p

Arcachon (33120)

Belle opportunité d'investissement sur un emplacement central d'Arcachon.
Centre ville, plage.
Maison de type arcachonnaise sur 2 niveaux de 53m2, à rénover, avec 2 balcons donnant côté rue, en façade sud.
Idéal pour une double destination : profession libérale, boutique, bureau ou atelier au rez-de-chaussée et appartement à l'étage.
L'ensemble est à rénover.
Le bien est vendu avec une place de stationnement couverte en pleine propriété, située dans un immeuble à 100m de la maison, dans la même rue.
Plage des Ecrivains à pieds.
Tous commerces à pieds.
Prix à débattre, belle opportunité
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 536 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803937150
RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922.
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Consommation d'énergie

Consommation 510 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	110 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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COFIM PAYS BASQUE LANDES

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