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Vente maison 100 000 €
106 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ambloy (41310)
106 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ambloy (41310)
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- 943 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Brigitte Vengeon vous propose: La présente annonce est soumise à la vente interactive avec 36h immo.
Maison de campagne à Ambloy (41310) à 1 heure de Paris Montparnasse, 15 km de Vendôme (gare TGV). Cuisine ouverte sur salle à manger, séjour avec cheminée insert, salle de bain vintage, buanderie et toilettes. A l'étage, palier et deux chambres mansardées. Attenant à la cuisine, un petit salon indépendant avec une chambre en mezzanine. Terrain de 1261 m² offrant un cadre extérieur agréable. Orientation sud pour profiter d'une belle luminosité. Écoles, médecins et commerces de Saint Amand Longpré à seulement 4 km - Nombreux sites touristiques à découvrir à moins de 45 minutes. Cette maison est habitable de suite et quelques travaux sont à prévoir (fosse, VMC et drainage) sans urgence. Selon la réforme attendue des DPE, elle devrait être classée D en janvier 2026. Avec son charme ancien et son potentiel, elle représente une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité.
Prix de départ : 100 000€.
Pour vous inscrire, vous devez préalablement me contacter, visiter la maison et apporter des garanties financières. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Vengeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 905041430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/08/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 1816524 - Réf Superimmo : ANVXZ8BO5
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| Prix de vente : 100 000 € | Prix au m² : 943 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 261 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1880 | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 12/08/2022.
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Siren : 905041430 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 83 12 80 69
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