Vente maison 195 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

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1 840 €/m²
Terrasse
1 Parking

Aurélie DAURAT - SAFTI

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Description

Cette maison pleine de cachet et de potentiel répartie sur deux niveaux dispose au rée-de-chaussée d'une grande cuisine, d'une salle d'eau avec wc, d'un espace salon/séjour distinct ainsi que d'une coursive lumineuse menant à un extérieur de prés de 20 m2.
A l'étage retrouvez trois chambres dont une chambre en enfilade.
Des travaux d’embellissement sont à prévoir pour révéler tout son charme.
Un ancien cuvier a été transformé en un espace de vie indépendant idéal pour une activité libérale un atelier ou un projet locatif.
La maison est équipée d'un poêle à granulés et de la climatisation pour un confort optimal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DAURAT, Tél. : 06 79 89 10 01, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751 741 927 - SAFTI – DAURAT Aurélie, Conseiller indépendant

Publiée le 22/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 1548243 - Réf Superimmo : ANVXZQ5UU

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 840 € / m²

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106 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 20 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1780
Séjour de 17 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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