Vente maison 510 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Sarah Essadiki vous propose: Maison familiale + dépendance - 3 chambres (possibilité de créer une 4ᵉ)– Jardin – Quartier pavillonnaire calme
Découvrez cette maison atypique de 140 m² de surface utile (105 m² Carrez), alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne, édifiée sur une parcelle arborée de plus de 300 m².
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salon, salle de bain.
Au 1er étage : une grande chambre et un bureau.
Au rez-de-jardin : atelier et buanderie.
Extension indépendante en bois (créée en 2014) : deux chambres et une salle d’eau. Peut être pensée pour une activité indépendante ou une location séparée.
Vous apprécierez son calme, son grand jardin, et sa proximité immédiate des commodités, du RER et du futur métro ligne 15.
Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une famille ou un investissement locatif mixte habitation / revenu complémentaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Essadiki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 882532708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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SARAH ESSADIKI - IAD

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