Superimmo
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Vente maison 345 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Viry-Châtillon (91170)

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  • 3 286 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (central)
Agence Du Golf De Viry

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349 avis
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Description

VIRY-CHATILLON BAS SECTEUR PORT AVIATION
Agréable maison construite à la fin des années 1970, d'une surface habitable de 105m² et élevée sur 356m² de terrain.
Elle offre une entrée, un séjour / salle à manger d'environ 30m² avec accès direct sur terrasse et jardin bien exposé, une cuisine ouverte sur la pièce principale, un wc indépendant et un accès au garage avec espace chaufferie et buanderie.
A l'étage, on trouvera deux chambres ainsi qu'une grande salle d'eau mais aussi une superbe grande pièce de 26m² pouvant faire office de troisième chambre ou bien de pièce destinée à n'importe quel loisirs.
Il existe un potentiel d'agrandissement avec la possibilité d'aménager un très grand grenier.
On trouvera aussi un abri de jardin en fond de terrain et en plus du garage il sera possible de stationner deux véhicules au niveau de la cour avant du pavillon.
Fenêtres en pvc double vitrage et volets en pvc.
L'emplacemenet est idéal car il s'agit d'une zone pavillonnaire calme, proche des commerces et des écoles à pied et proche de la gare RER de Juvisy.
A DÉCOUVRIR DES QUE POSSIBLE!
Référence agence : 9089

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 8TE2-5HA-NAP - Réf Superimmo : ANVXZZBUY
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 286 € / m²
Taxe foncière : 2 261 €

18 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 326 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 356 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)1 salle d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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Siren : 349934752
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