Vente maison 187 250 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vinneuf (89140)

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1 783 €/m²
Exclusivité

Agence Hôtel de Ville

198 avis

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Description

Exclusivité - VINNEUF - Jolie maison de village rénovée de 105 m2 avec 3 chambres et jardin.
Cette jolie maison de village rénovée de 105 m2 propose : au RDC : grand salon - séjour de 30 m2 avec cheminée-insert et cuisine aménagée et équipée ouverte, chambre de 7,5 m2, salle d'eau avec wc, dégagement / buanderie, cuisine d'été de 14 m2 avec bar, salle d'eau, wc séparés avec lave-mains. Possible de créer un petit appartement indépendant dans une aile de la maison. A l'étage : palier de 10 m2 (possible bureau), deux chambres (15 et 12 m2), dégagement avec placards, balcon-terrasse de 6,5 m2. Chauffage gaz de ville. Double vitrage. Tout à l'égout. Fibre internet. Eclairage extérieur automatique. Bonne isolation (DPE D). Cave de 7 m2. Cabanon sur dalle de 12 m2. Terrasse.
Sur un terrain d'environ 300 m2. Dans un village avec écoles et commerces. Gare à 5 mn pour Paris.A 17 km de Montereau-Fault-Yonne, 13 km de Bray sur Seine, 23 km de Sens. A 1H15 de Paris.

Publiée le 03/08/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 7487SC - Réf Superimmo : ANVXZ8M4T

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Caractérisques

Prix de vente : 187 250 €	Prix au m² : 1 783 € / m²

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105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 301 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 445 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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Historique des prix

25 octobre 2025

Baisse de 5,4%

187 250 €

3 août 2025

197 950 €

Localisation

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Siren : 792998452 - N° de carte professionnelle : CPI77022016000005288

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