Vente maison 444 990 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villiers-sur-Marne (94350)

iad France - Lydia Marquet vous propose: VILLIERS-SUR-MARNE 'BOIS DE GAUMONT'
Venez visiter cette charmante maison / appartement duplex de 105m2 environ avec son jardin de 127m2 ainsi que sa belle terrasse carrelée de 15m2 exposé plein sud dans un quartier pavillonnaire très calme.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec rangements, un salon / séjour très lumineux de 42m2, une cuisine aménagée et équipée de 6m2 , un WC séparé.
A l'étage: Un beau palier, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé.
RER E et commerces à seulement 15mm à pieds, école primaire / maternelle et collège à 5mm à pieds.
++++ Cette maison est sous garantie décennale
Vous bénéficierez également d'un double garage pour garer vos véhicules.
Je vous attends pour une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 921010773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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LYDIA MARQUET - IAD

55 avis clients

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