Vente maison 98 400 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villethierry (89140)

Nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie paisible et agréable. Pour les amoureux des matériaux anciens : tomettes, poutres apparentes et pierre. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée, d'un séjour traversant de lumière ainsi que d'une salle à manger et une cuisine. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 14 et 21 m² environ, vous offrant la possibilité d'en aménager une troisième ; une salle de bain et un WC indépendant. Vous profiterez également d'une dépendance se composant d'une pièce en rez-de-chaussée et d'un espace buanderie ainsi qu'une seconde pièce à l'étage. Travaux à prévoir. Un bel espace extérieur vous attend avec un jardin clos, sans vis-à-vis et ses arbres fruitiers. Vous disposerez des écoles et bus sur place. Gare SNCF à 10 minutes en voiture. Toiture à refaire et charpente à revoir.

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Prix de vente : 98 400 €

Prix au m² : 937 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 543 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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NESTENN MONTEREAU

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