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Vente maison 159 500 €
105 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-en-Retz (44580)
105 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-en-Retz (44580)
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- 1 519 €/m²
- Exclusivité
- Veranda
- Cuisine ouverte : 4 m²
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** Vente PREMIUM ***
VILLENEUVE EN RETZ - FRESNAY BOURG - Visite virtuelle disponible
THE DOOR MAN vous propose de découvrir cette maison de bourg sur deux niveaux bénéficiant d'une vie de plain-pied confortable. Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un espace pièce de vie/cuisine avec une belle hauteur sous plafond, d'une chambre, d'une salle de bain avec toilette et d'une véranda avec cave vous permettant d'adapter le bien à vos envies.
A l'étage, cette maison bénéficie d'un palier avec placard de rangement, deux grandes chambres sur parquet ancien, d'un toilette séparé et d'une chambre parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bain à finir.
Le bien ne dispose pas aujourd'hui d'extérieur mais la transformation de la toiture de la véranda permettra aux futurs propriétaires de cette belle opportunité d'avoir un patio à l'abri des regards situé en plein centre de cette commune.
Idéal pour un premier investissement ou pour un secondaire à moins de 20 minutes des premières plages de la côte de Jade, contactez Quentin CAHOREAU par téléphone au 07 80 97 67 84 ou via ses réseaux sociaux pour organiser une visite au plus vite :
Instagram - quentincahoreau_immobilier
Facebook - Quentin Cahoreau Pro Immo Honoraires charge vendeur.
DPE : F.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2930 € - montant maxi : 4010 €.
Conseiller en immobilier : CAHOREAU Quentin (EI).
RSAC : 882456940.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAHOREAU Quentin (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 8871 - Réf Superimmo : ANVXZGYCU
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| Prix de vente : 159 500 € | Prix au m² : 1 519 € / m² |
| Taxe foncière : 620 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 113 m² |
| Veranda | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Cuisine ouverte : 4 m² |
| 1 salle de bain | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 930 € / an
Maximum :
4 010 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2025.
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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666
07 80 97 67 84
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