Vente maison 213 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)

Je vous propose cette belle propriété de 105 m² habitables à seulement quelques kilomètres de Villedieu-les-Poêles.
Ce bien au cadre verdoyant est situé à 6 kilomètres de Villedieu-les-Poêles (gare et échangeurs de l'A84), ainsi qu'à 35 kilomètres des plages.
Idéalement orientée sud-est, cette maison aménagée avec goût et très bien entretenue est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et semi équipée, salle à manger ouverte sur le salon avec poêle à bois, chambre de 14 m² et salle d'eau avec WC. Garage attenant avec porte motorisée.
A l'étage : Spacieux palier permettant d'y installer un coin bureau, 2 chambres de 12 m² et 10 m², salle d'eau avec WC.
Système de chauffage bois et électrique. Convecteurs Rothelec peu énergivores.
A l'extérieur, vous trouverez une petite serre, un bassin, deux cabanons de jardin, diverses plantations et arbres fruitiers et plusieurs dépendances.
Le tout sur un terrain clos, plat et arboré d'environ 1 200m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 213 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Kathleen TESNIERE, Tél. : 06 25 82 89 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 978 746 832

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Prix de vente : 213 000 €

Prix au m² : 2 029 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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KATHLEEN TESNIERE - MEGAGENCE

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