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Vente maison 233 500 €
105 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Erdre-en-Anjou (49220, 49370) - Vern-d'Anjou
105 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Erdre-en-Anjou (49220, 49370) - Vern-d'Anjou
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- 2 224 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking extérieur
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTE en exclusivité chez REVO IMMO - A 10min du Lion d'Angers et 30min d'Angers, dans la commune dynamique de VERN D'ANJOU avec écoles, pharmacie, maison de santé / professionnels de la santé, centre de secours, micro-crèche et MAM, équipements sportifs, boulangerie, supérette (ouverte le dimanche), fleuriste, caviste, librairie, et marché le jeudi. Idéal pour les amoureux de la nature (maison située aux abords d'un agréable étang) qui souhaitent bénéficier de toutes les commodités accessibles à pied et rester proche d'Angers. Venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2021, avec une vie de plain pied possible (chambre et salle de bain au rez-de-chaussée). chaussée). La cuisine neuve, ouverte sur le salon, bénéficie d'un bel ilot agrémenté d'une petite cave à vin. Au delà de l'entrée avec placard, une grande pièce de vie traversante de presque 50m2 agrémentée d'un poêle à granules récent, une chambre, une grande salle de bain (avec baignoire, double vasque et douche), un WC séparé, ainsi qu'un accès au garage/buanderie de plus de 20m2. A l'étage, vous pourrez profiter d'une mezzanine aménagée en salon TV, un agréable filet d'intérieur (10m2) où passer d'agréables instants de détente et lecture, ainsi qu'une grande chambre parentale de plus de 20m2 avec dressing. Avec travaux, il est possible d'envisager la création d'une 3e chambre. Le jardin, avec ses arbres fruitiers, qui entoure la maison, permet de savourer des moments bucoliques à plusieurs endroits selon la saisonnalité ou le moment de la journée. Laissez vous charmer par cette maison lumineuse et rénovée avec goût qui invite à la détente à l'intérieur comme à l'extérieur... Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Faites vite Agent commercial RSAC VERSAILLES 539 732 792 - Honoraires : 13 500 € TTC (6,14 %) inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - ROZE Amina EI - O625 900 875 - Plus d'informations sur (réf. 4901051077).
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 4901051077 - Réf Superimmo : ANVXZP06P
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| Prix de vente : 233 500 € | Prix au m² : 2 224 € / m² |
| Taxe foncière : 479 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,13% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 575 m² | Plain-pied |
| 1 garage - 1 parking extérieur | Année de construction : 1987 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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