Vente maison 299 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ventenac-en-Minervois (11120)

Villa d’environ 105 m2 sur un terrain clos de 1 600 m2 sans vis-à-vis.
Séjour 38,5 m2, cuisine indépendante, 3 chambres donnant sur une terrasse + 1 en mezzanine, salle de bain et WC séparés.
Les combles offrent un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins.
Nombreuses annexes :
Trois garages (30 m2 + 30 m2 + 20 m2)
Vide sanitaire haut (jusqu’à 1,80 m) permettant de stocker des choses
Piscine, pool-house et cuisine d’été
Équipements : climatisation réversible, cheminée, volets bois.
État général : bon, rafraîchissements à prévoir.
Environnement calme, proche du Canal du Midi.
Plus d'informations au 06 82 57 88 94

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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TERRA MARE IMMOBILIER GRUISSAN & SAINT-MARCEL-SUR-AUDE

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