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Vente maison 225 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vendat (03110)

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2 143 €/m²
Cuisine de 16 m²

Jouan Immobilier - Gannat

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Description

EXCLUSIVITE JOLIE MAISON STUDIO GARAGES TERRAIN
Visite virtuelle disponible.
Exclusivité, Vendat limite Charmeil, jolie propriété sur 2100m2 de terrain clôturé, la maison comprend en rez de chaussée une entrée, un espace buanderie, séjour avec poêle à granulés ouvrant sur belle terrasse avec four à pizzas, cuisine équipée, bureau, salle d'eau, wc, garage attenant avec porte motorisée; à l'étage, trois chambres dont une chambre parentale ouvrant sur toit terrasse très agréable. Un second garage d'une surface de 43m2, un studio indépendant à finir de rénover, une belle parcelle arborée avec terrain de pétanque. Chauffage par poêle à granulés, climatisation réversible, convecteurs électriques, double vitrage, tout à l'égout parfaitement conforme. DPE D, GES B. Taxe foncière 884€. Honoraires charge acquéreur 4.65%. Prix hors honoraires 215 000€. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (entreprise individuelle). Agent commercial indépendant: Nathanaël TOUITOU-06.25.95.32.29

Publiée le 20/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : G936 - Réf Superimmo : ANVXZPLFI

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 143 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 169 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 16 m²
Séjour de 31 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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Historique des prix

29 novembre 2025

Baisse de 7%

225 000 €

20 octobre 2025

242 000 €

Localisation

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JOUAN IMMOBILIER - GANNAT

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