Vente maison 444 800 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vannes (56000)

Venez découvrir en exclusivité avec Martin Suire chez Dr House Immo cette maison mitoyenne récente de 105m² idéalement située à Vannes dans une petite impasse résidentiel près du 3ème RIMa.
Vendue avec une locataire sérieuse en place.
La maison se compose au RDC : entrée, WC séparés, suite parentale, grande pièce de vie avec cuisine américaine aménagée avec îlot exposée Sud et donnant sur le jardin et sa terrasse, buanderie et garage attenant.
A l'étage : palier, 2 belles chambres (15 et 18 m²) avec dressing et salle de bain avec WC
Jardin avec terrasse exposée S, 3 places de parking.
PAC A/E avec chauffage au sol, double vitrage, stores électriques, tout à l'égout
Le diag du doc : Maison récente, très belle performance énergétique, idéale pour une famille avec enfants. Le bail actuel court jusqu'en 2027, possibilité de récupérer la maison à ce moment si besoin.
Prix : 444.800 € FAI, honoraires charge vendeur
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Martin Suire -- O6.88.48.63.77 -- Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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SUIRE MARTIN - DR HOUSE-IMMO

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