Vente maison 130 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vallon-en-Sully (03190)

REF-40832: Cette maison d'habitation entièrement rénovée séduit à la fois par son confort moderne et par son potentiel. Elle se compose de deux logements indépendants, chacun disposant d'un accès séparé et de prestations soignées.
Les rénovations récentes ont été complètes : électricité, isolation, plomberie et chauffage. Le confort est garanti en toute saison grâce aux climatisations réversibles installées partout, tandis que les panneaux solaires permettent une autoconsommation intelligente avec revente du surplus. La toiture, encore couverte par une garantie décennale, apporte une sécurité supplémentaire.
Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial donne accès à un balcon qui offre une vue dégagée sur un terrain de près de 1500 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le second logement, en rez-de-jardin, bénéficie des mêmes prestations. Il propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.
De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : un double garage motorisé de 36 m², une cave, des serres pour les amateurs de jardinage ainsi qu'un grenier aménageable offrant encore du potentiel. Pour l'entretien extérieur, la maison dispose d'un puits avec pompe et de récupérateurs d'eau de pluie.
Cette propriété réunit confort, modernité et praticité dans un environnement agréable, offrant de multiples possibilités d'usage et d'aménagement.
NOTE : Du mobilier peut être cédé dans cette vente.
DPE : C/A ( rare sur le marché)
Exclusivité ORPI VALLON EN SULLY
04 70 06 17 06
Référence agence : 40832

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 1 238 € / m²
Taxe foncière : 815 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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