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Vente maison 260 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Valensole (04210)

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  • 2 476 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Guillaume Ibanez - efficity

Guillaume Ibanez - efficity

61 avis
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Description

04210 VALENSOLE - VILLA 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRAIN 1875 m² – AU CALME – VUE DÉGAGÉE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle MAISON FAMILIALE d'environ 105m² habitables, édifiée dans les années 1970 sur une parcelle arborée de 1875 m², dans un environnement CALME ET SANS VIS A VIS, offrant une VUE DÉGAGÉE
La partie principale se compose d'une cuisine avec cellier, communiquant avec un séjour lumineux d'environ 30 m² ouvrant sur un balcon d'environ 7 m².
L'espace nuit comprend une salle de bains d'environ 6 m², un WC indépendant, ainsi que deux chambres confortables de 11 et 12 m², dont une avec placard intégré.
En rez-de-chaussée, la maison dispose également d'un appartement indépendant de type T2 d'environ 32 m², idéal pour accueillir la famille, des amis, ou pour générer un revenu locatif.
Les annexes comprennent :
*Un abri de jardin
Équipements et prestations :
*Insert bois
*Convecteurs électriques
*Menuiseries bois double vitrage
*Tout-à-l'égout
*Toiture et façade en bon état
Pour plus d'informations, contactez GUILLAUME par téléphone 06.45.39.57.02 ou mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°889871356.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 197729 - Réf Superimmo : ANVXZRMWO
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 476 € / m²
Taxe foncière : 1 160 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 875 m²Balcon
Année de construction : 1975Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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