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Vente maison 278 500 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Val de Virvée (33240)

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  • 2 652 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Piscine
Géraldine Bonneau - iad

Géraldine Bonneau - iad

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Description

iad France - Géraldine Bonneau vous propose: Dans un secteur calme et recherché sur Val de Virvée
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement moderne et le soin apporté aux finitions. La maison se compose de 4 chambres (dont une avec dressing et salle d eau ) .
L'espace de vie est bien aménagé et fonctionnel, comprend une cuisine équipée ouverte qui donne sur un séjour lumineux avec un accès direct sur la terrasse.
Sur une parcelle de 560m², vous trouverez un jardin arboré et sa piscine semi enterrée .
Nous sommes proche de toutes commodités à pied ( école, pharmacie, cabinet médical et commerces )
Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage au sol ( pompe à chaleur) garantissent un confort optimal au quotidien.
LE DPE est en cous de réalisation
n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943446989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1884107 - Réf Superimmo : ANVXZTVOG
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Caractérisques
Prix de vente : 278 500 €Prix au m² : 2 652 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 560 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2018
Cuisine ouverteTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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