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Vente maison 162 000 €
105 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Trélissac (24750)
105 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Trélissac (24750)
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- 1 543 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Johan Guyot vous propose: Charmante Maison de 105m² avec Terrasse et Grand Jardin à Trélissac
Vous rêvez d'une maison chaleureuse avec un grand jardin à Trélissac ? Ne cherchez plus, cette belle maison de 1956 de 105m² sur un terrain de 400m² saura vous séduire. Avec ses 3 chambres et sa terrasse ensoleillée, c'est l'endroit idéal pour votre famille.
Dès l'entrée, vous serez enchanté par le charme de cette maison. Un salon lumineux de 33m² vous accueille pour des moments de détente en famille. La cuisine séparée de 9.2m² est idéale pour préparer de délicieux repas. Le coin repas de 15.2m² sera parfait pour partager des moments conviviaux.
Les 3 chambres, de 9.5m², 9.5m² et 12.5m² respectivement, offrent de beaux espaces de vie. Profitez également d'une terrasse pour profiter du soleil et du calme du quartier.
Cette maison nécessite des travaux (cuisine et salle de bain) mais offre un magnifique potentiel pour créer votre propre cocon. Ajoutez votre touche personnelle pour en faire un véritable havre de paix.
Située à Trélissac, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Les amoureux de la nature apprécieront le grand jardin pour se ressourcer.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec autant de potentiel à Trélissac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/08/2025 -
Réf. agence : 1828819 - Réf Superimmo : ANVXZBHA4
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| Prix de vente : 162 000 € | Prix au m² : 1 543 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 400 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1956 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 28/01/2025.
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