Vente maison 299 999 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tours (37000)

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2 857 €/m²

Agence Tourangelle

12 avis

06 63 11 56 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéalement située en plein centre de Tours, cette maison d’environ 105 m2 offre un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un salon-séjour lumineux de 30 m2, une cuisine indépendante ainsi qu’une véranda dans la continuité, parfaite pour profiter d’un bel espace de détente. Un WC complète ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres d’environ 15 m2 chacune, toutes deux équipées de leur salle de bain privative. Un WC indépendant complète cet étage.
Au deuxième et dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires d’environ 15 m2 au sol et une salle d’eau.
La maison dispose également d’un sous-sol complet, comprenant une cave, un espace chaufferie et un grand espace de stockage.
À l’extérieur, profitez d’un joli jardin clos et arboré, accessible depuis la véranda, idéal pour vos moments de détente en plein cœur de Tours. Une maison rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et une localisation recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette belle opportunité !
DPE : F / GES : E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : AVMA10000281 - Réf Superimmo : ANVXZR4X8

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Caractérisques

Prix de vente : 299 999 €	Prix au m² : 2 857 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 285 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 101 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (101 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

389 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 420 € / an

Maximum : 4 670 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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Siren : 938127503 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2024 000 000 027

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