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Vente maison 395 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Thyez (74300)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Thyez (74300)
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- 3 762 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74300 - THYEZ - MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE - 110 M2 - TERRAIN 760 M2
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marie ALLAMAND vous proposent cette maison individuelle des années 1990 bâtie sur un terrain plat de 760 M2, orientée Est, Sud et Ouest.
Elle est située sur l'axe Bonneville-Sallanches, à seulement 3 minutes des écoles et de la voie rapide.
Bien implantée de manière à profiter d'un joli terrain piscinable, la vue est magnifique depuis la terrasse. La maison est composée de 2 niveaux avec garage attenant qui est idéale pour accueillir une famille.
Au rez de chaussée, on découvre une cuisine séparée, un séjour/salon avec une cheminée équipée d'un insert, un WC et une chambre, avec un accès direct au garage.
À l'étage, il y a un espace bureau/détente sur la mezzanine, 2 chambres avec combles pour le rangement, une salle de bain, un WC séparé.
À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Marie au +33 6 40 23 86 56 ou par mail
SUPERFICIES, environ:-
Salon/Séjour : 32 M2
- Cuisine séparée : 10 M2
- Entrée : 6 M2
- Chambre 1 : 10 M2
- Chambre 2 : 14 M2 + combles
- Chambre 3 : 10 M2 + combles
- Mezzanine : 11 M2
- Salle de bain : 6 M2
- Garage : 27 M2
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Surface : 105 M²
- Terrain : 760 M2
- Année de construction : 1989
- Chauffage au sol 3 zones rez et radiateur électrique à l'étage
- Eau chaude : ballon
- DPE : F
- Double vitrage
- Fibre à connecter
- Porte de garage électrique
CÔTÉ PRATIQUE :
- Accès voie rapide Marignier : 4 minutes
- Écoles : 3 minutes
- Arrêt de bus, dans la rue, à 100 mètres
À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Marie au +33 6 40 23 86 56 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°948639190.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 07/10/2025 -
Réf. agence : 194405 - Réf Superimmo : ANVXZM295
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 3 762 € / m² |
| Taxe foncière : 937 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 764 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (au sol) |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 030 € / an
Maximum :
4 170 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2025.
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