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Vente maison 380 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Thionville (57100)

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  • 3 619 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
Christine BONNAIRE - SAFTI

Christine BONNAIRE - SAFTI

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Description

Maison mitoyenne de 1930 de 105 m² sur terrain de 286 m², proposée à 380000 euros, offrant 5 pièces dont 4 chambres ayant le charme de l'ancien (parquet ancien, belle hauteur sous plafond...) . Le bien présente un bon état général, une chaudière gaz récente et poêle à bois et un DPE en D, permettant un confort immédiat.
Située dans un quartier très recherché, à proximité du centre-ville et des équipements scolaires : écoles, collège et lycée accessibles à pied. À 5 minutes à pied de Providence, 10 minutes de Saint Pierre Chanel, 14 minutes de Charlemagne et 15mn du centre ville, et environ 20 minutes de la gare ferroviaire, la gare routière se trouve à 5 minutes, facilitant les déplacements quotidiens notamment vers le Luxembourg.
Commerces de proximité, services et espaces verts dans l’environnement immédiat, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Idéale pour une famille recherchant un emplacement central, des volumes confortables et la possibilité d’adapter les espaces selon ses besoins.
Disposition intérieure offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :
au rez de chaussée : une jolie entrée, un séjour lumineux avec un poêle à bois, grande cuisine dinatoire fermée et bien aménagée, des toilettes séparées avec lave mains
au premier étage : 2 chambres confortables avec dressing, une salle de bains avec toilettes
au deuxième étage : 2 autres chambres et une terrasse couverte .
Jardin privatif sur terrain clos de 286 m², sur l'arrière de la maison idéal pour la détente, le potager ou des repas en extérieur avec un grand garage.
Au sous-sol, plusieurs pièces dont une buanderie- cuisine d'été ouverte sur le jardin.
Pas de travaux à prévoir.
Visite sur rendez-vous. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous afin de découvrir ce bien de caractère dans ce secteur prisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 0783331545, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882 - SAFTI – BONNAIRE Christine, Conseiller indépendant

Publiée le 26/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1560771 - Réf Superimmo : ANVXZYLS1
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 3 619 € / m²

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105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 286 m²1 Parking
Année de construction : 19322 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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