Vente maison 87 600 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Tarbes (65000)

Tarbes, village en périphérie, dans quartier résidentiel. Maison en viager occupé par dame de 81ans.
Après le versement d'un bouquet de 87600€, vous paierez une rente de 552€ s'éteignant au décès de la crédirentière. Cette rente peut être réévaluée de 30% en cas de départ en maison de retraite, ce qui vous permettra, soit d'habiter, de louer la maison, tout en continuant de payer la rente du vivant de la crédirentière. Valeur locative mensuelle, si mise en location 1000€. Valeur vénale de la maison: 220000€. Possibilité aussi de payer avec un bouquet de 122000€ et avec une rente de 300€.
Parfaitement décorée et entretenue par la propriétaire occupante, soigneuse et amoureuse de la maison et de son jardin, c'est un plaisir de visiter cette maison de type néo basque posée sur un terrain de 845M2.
La maison est composée d'un grand garage (105m2) en rez de chaussée, servant aussi de buanderie, les pièces de vie sont à l'étage. On y trouve une très belle entrée, séjour salon, cuisine, deux belles chambres, salle de bains avec baignoire et douche, possibilité d'une salle d'eau supplémentaire dans une des chambres, wc séparé.
Les fenêtres sont en double vitrage, une isolation par l'intérieur a été faite côté ouest, ainsi que dans les combles,chauffage au gaz, assorti d'une climatisation réversible. Un captage d'eau est présent dans le jardin.
A l'extérieur, se trouve une annexe de 30m2, pouvant servir de garage ou aménagée en appartement ou gite.
Taxe foncière raisonnable à 1304€, consommation électricité et gaz 1900€ annuels.
Très belle opportunité de placement compte tenu de la qualité du bien et de l'entretien apporté par son occupante.
Contactez moi pour plus de renseignements en ayant pris le soin de vérifier votre solvabilité et motivation pour l'engagement d'un achat en viager.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 609 489 - Greffe de TARBES) Frédéric HUERTA Entrepreneur Individuel 06 79 68 43 24 - Réf.908951

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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FRÉDÉRIC HUERTA - CAPIFRANCE

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