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Vente maison 217 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Soulignonne (17250)

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  • 2 067 €/m²
L'Adresse Saintes Prestige Immobilier

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Description

A seulement 15 mn de Saintes secteur Nieul les Saintes / Soulignonne Cette maison en pierre de plain-pied est en bon état général. Elle comprend : une entrée, un séjour cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec une jolie cheminée, 2 suites parentales, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC, une buanderie et une cave à vin. Un chalet en bois non attenant environ 10 m² pouvant faire office de 3ème chambre. Un chai non attenant servant d'atelier. Ancienne grange non attenante de 69 m² environ servant de garage. Émilie LUCIEN - LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 990 311 - SAINTES.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 7203 - Réf Superimmo : ANVXZDUFU
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Caractérisques
Prix de vente : 217 000 €Prix au m² : 2 067 € / m²
Taxe foncière : 551 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 696 m²Plain-pied
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestAnnée de construction : 1900
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 577 € / an
Maximum : 3 487 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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L'ADRESSE SAINTES PRESTIGE IMMOBILIER

Siren : 799587258 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2016 000 004 206
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