Vente maison 315 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sotteville-lès-Rouen (76300)

iad France - Eléonore Duval vous propose: 'POPPIES' : Maison complètement rénovée au pied du Jardin des Plantes !
Situées dans une rue très calme au coeur d'un secteur très recherché, vous pourrez tout simplement poser vos meubles dans cette maison fraîchement rénovée !
Au rdc vous trouverez :
- un grand séjour double orienté Sud avec une cheminée
- un palier confortable distribuant :
- une chambre donnant sur le jardin
- une salle de bain avec wc
- et une cuisine avec coin repas, ouverte en angle sur le petit jardin.
- Une entrée autonome est possible directement vers la cuisine.
Au 1er étage, le palier dessert :
- 2 belles chambres mansardées avec rangements
- 1 wc
La maison est entourée de 2 petits jardins : l'un sur l'avant et l'autre vers l'arrière à la façon d'un patio sans vis-à-vis.
Il est possible de stationner un véhicule sur la parcelle.
Une grande cave accessible depuis le jardin complète les prestations de cette maison.
Vous trouverez toutes les prestations modernes et confortables dans cette jolie maison !
Je vous invite à me contacter afin de voir ensemble si cette jolie 'Poppies' correspond à votre projet, et ainsi, organiser une visite ,
à bientôt
Eléonore
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 3 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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ELÉONORE DUVAL - IAD

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