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Laetitia Kinzinger Quémart vous propose : une maison brique et ardoises pleine de charme avec sa façade atypique et ses finitions de qualité. Une rénovation est à prévoir pour lui redonner sa splendeur d'antan mais les volumes sont là, la lumière et l'emplacement idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée et séparée, un salon-séjour lumineux, des WC . A l'étage, l'escalier dessert 3 chambres et une salle de bain avec WC. Le sous-sol complet offre une buanderie, un bureau, des placards et un atelier. Chauffage gaz de ville. Les avantages de cette maison : - Sa localisation dans un village avec toutes les commodités, écoles, commerces accessibles à pieds. - Son potentiel (sous sol complet et grenier aménageable). Prix : 153 000 euros Honoraires à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2023 DPE : Classe D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 et 1854 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia KINZINGER QUÉMART, au 0619889284 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia KINZINGER QUÉMART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC soissons 507740132 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357098 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laetitia KINZINGER QUÉMART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : soissons 507740132 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr